антикризисных
управляющих
ООО «Интерьерные супермаркеты МЕСТО»
Сеть интерьерных супермаркетов МЕСТО в 2009 году громко заявило о себе в Санкт-Петербурге. Таким темпам роста сети магазинов могли позавидовать и лидеры ритейла. Секретом экономического чуда была рискованная кредитная политика компании и наличие недвижимого имущества активно предоставляемого в залог.
Общая стагнация на рынке лишила многие такие компании возможности вовремя погасить кредиты, которые брались под залог недвижимого имущества. Недвижимость во время кризиса была существенно переоценена. Финансовый кризис сократил спрос и в итоге рыночная стоимость недвижимости сильно упала.
Гарантии банка по кредиту уменьшились и он получил право потребовать по нему дополнительное обеспечение - классический "маржин колл". Так как в большинстве случаев заложена вся имеющаяся недвижимость, то предоставить дополнительное обеспечение невозможно и у банка появляется право требования о досрочном погашении кредита.
Подобная ситуация - задолженность перед кредитными организациями возникает и при ухудшении финансового положения заемщика, например, падение оборотов дистрибьюторской компании. В таких случаях процедура банкротства - единственный спасательный круг, чтобы у должника не вывернули душу и не оставили без последних штанов.
Нами в ходе банкротства были закрыты все магазины и уволен персонал. После инвентаризации товарных остатков они были перевезены на общий склад и реализованы. На вырученные средства удалось погасить часть требований банка залогодержателя.
